2019年以来在租户市场需求放缓的背景下，写字楼租金有所下滑，第三季度写字楼新增供应创三年来季度新低，空置率有所回调。随着新的供应市场的变化，租户市场也在迁移，而在新一轮产业规划的促进下，新兴行业需求正在不断的涌现。

戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁预计第四季度有70万方新增供应入市。2019年以来在租户市场需求放缓的背景下，写字楼租金略有下调，第三季度写字楼新增供应创三年来季度新低，需求渐复苏，空置率有所回调至18.3%。

沈洁表示：新经济形势下行业比重正在悄然发生变化，而在新一轮产业规划的促进下，新兴行业需求正在不断的涌现。其中人工智能、大数据、通信等新兴行业需求显着。另外临港成为自贸区新片区，伴随着核心技术高能级产业将聚焦发展，临港新片区也将迎来高端人才的引入，全面提升新片区未来发展。

来源：戴德梁行